社区用房被鸠占鹊巢 几年内一定还房于民

楚天都市报讯 记者 陈珂 几千户人家的小区,连个社区办事用房都没有,业主委员会只能在业主家里进行活动。本来应是业主活动的空间,却变成商店、餐馆导致洗脚城。昨悉,武汉市房管、国土、民…

楚天都市报讯 记者 陈珂

几千户人家的小区,连个社区办事用房都没有,业主委员会只能在业主家里进行活动。本来应是业主活动的空间,却变成商店、餐馆导致洗脚城。昨悉,武汉市房管、国土、民政等部门本月下旬将着手调节这种“鸠占鹊巢”的行为,还房于民。

开发商无偿供给社区房

社区工作效劳用房,是指社区居委会组织社区居民依法进行民主自治和办事治理的工作服务用房,由开发建设单位负责建设并无偿提供。

根据武汉市2010年出台的相关规定,总户数大于500户且少于1500户的小区,社区用房应挺多的于300平方米;大于1500户且少于5000户的,应按百户差不多20平方米标准配建;超过5000户的,规矩上按不低于1000平方米配建。

假如所有新小区都按极度多个比例配建,则居委会办公、业委会开会乃至业主活动空间,都能有保证。“但麻烦取决于挺多的小区并未按规配建。”武汉市房管局有关人士说。

鸠占鹊巢痕迹屡见不鲜

一些新建小区在销售时,开发商指着沙盘向购房人承诺,“这里是业主活动中心”、“那里是业委会办公区”,但实际上,这些本来应该作为社区用房的空间,最终却被开发商租给商家,办起了餐馆、宾馆以致洗脚城。

在古田三路某新建小区,表达有居民3000多户,按规则应该有600平方米社区用房。但实际上,街道办事处和开发商几十次协商,最终社区用房如故比标准少了80平方米。

这样“缺斤少两”的例子在武汉并真不少见,而很多的则是“鸠占鹊巢”。

开发商一年内交房到位

针对上述种种表达象,武汉市房管等部门将督促开发建设单位列出移交打算和移交清单,期限是明年6月前处理。

据介绍,具体处置办法为:对于应建而未建的社区房的小区,由开发商按补建补购标准完成;对建成但已出售的,由开发商按市场价填补费用;对建成但挪作他用或占用的,由开发商按报建时的功效恢复并周期移交;对已建成但实际建设面积小于规划建设面积的,由开发商在后期其余房源中调节或按市场价补充成本。

作者: 5vedi3mT

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