房价上升加速 惹得夫妻上演了一场事实版“无间道”

镇海网讯(记者戴剑彪 通讯员洪磊)房价上涨,卖主懊悔。2009年12月22日,《今日镇海》就刊登了一篇《房价增多导致“毁约门” 》的新闻。时隔一月,“毁约门”有了升级版——一对夫妻…

镇海网讯(记者戴剑彪 通讯员洪磊)房价上涨,卖主懊悔。2009年12月22日,《今日镇海》就刊登了一篇《房价增多导致“毁约门” 》的新闻。时隔一月,“毁约门”有了升级版——一对夫妻为了能排除“卖房合同”,上演了一场表达实版“无间道”。

2006年10月,李先生将其与妻子陈女士共有的一套住房卖给了童先生,双方签订了房屋买卖协议。出于买卖的房产归属拆迁放置性质,不能随即办理过户手续,李先生承诺,如果能办房产证,他会在首选时候协助童先生办理过户手续。童先生立即交付了购房款,装修后延续居住至今。

2008年6月,李先生办出了所卖房产的土地利用证和房产证,却没有通知童先生办理过户手续。2009年,宁波楼市价格飞涨,这套房子的价格也翻了近一番,李先生心生悔意,愈发不愿意将房产过户给童先生。童先生多次催促李先生办理过户手续,李先生号召房子每平方米加价1500元,遭到回绝。

2009年8月,令童先生“想不到”的事务产生了。李先生的妻子陈女士向镇海法院提起诉讼,将李先生与童先生一起告上法庭。在法庭上,陈女士称,她继续不通晓老公将配偶共有的房子卖给了别人,丈夫李先生卖房的举动加害了自己对共有财产的所有权,号召证实李先生与童先生签订的房屋买卖协议无效。

“这显著是他们思量好的!这是卖方的借口!”童先生在法庭上申辩。自身在引进房产后,与李先生、陈女士情侣共同居住同一小区长达三年时候,陈女士作为涉诉房屋的共有人,近期才清楚涉诉房屋被被告李先生擅自处分,明显违背常理。

据悉,夫妻一方对配偶共有财产作首要处理决定,法则上应协商统一,但若第三人有理由相信其为情侣双方共同意思现的,另外方不得以区别意或不晓得为由对抗善意第三人。然而,从2006年10月至今已有三年的时间,原告未对此提议异议,区人民法院经审理后,推定原告对被告李先生出卖房屋的举止是明知的。故法院认定童先生与李先生签订的房屋买卖协议合法适用,法院判决,驳回原告陈女士的诉讼请求。

作者:记者戴剑彪 通讯员洪磊 编辑:骆驼

作者: 5vedi3mT

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